Taula de continguts:
Els impostos immobiliaris sobre béns immobles a Maryland es recullen per governs locals (de comtat o de ciutat), però una part dels impostos sobre la propietat es dirigeixen a l'estat de Maryland. Els governs locals són responsables de recollir tots els impostos sobre la propietat, inclosos els de l'estat de Maryland.
Hi ha disponibles diversos crèdits i exempcions d’impostos sobre propietat, inclòs el Crèdit de la Propietat.
Factures d'impostos sobre béns immobles
El vostre govern local enviarà una factura d’impostos de propietat al juliol oa l’agost per l’any fiscal actual que s’haurà de l’1 de juliol al 30 de juny.
Els impostos es poden pagar en dues quotes amb el segon pagament del 31 de desembre. No obstant això, hi ha una tarifa per això. Fins i tot si la vostra empresa hipotecària paga els impostos del dipòsit de garantia que recopila en el vostre pagament mensual, encara haureu de rebre una factura de l'impost sobre la propietat.
Per canviar la vostra adreça de correu electrònic, heu d’escriure una carta a l’agència de govern local que gestiona els vostres impostos sobre la propietat.
Taxes d’impostos sobre propietat
El 2007-08, la taxa d’impostos immobiliaris de Maryland era de 0,12 dòlars per cada 100 dòlars de valor avaluat. Les taxes impositives locals, que s'afegeixen als impostos estatals, oscil·len entre $ 0.475 i $ 2.268. Els impostos es calculen multiplicant el tipus impositiu pel valor avaluat de la propietat i dividint per 100.
Per exemple, per a una casa avaluada en 100.000 dòlars, l’impost sobre la propietat de Maryland seria de $ 112 (.112 x 100.000 = 100 = $ 112).
Avaluacions fiscals
Les valoracions d’impostos sobre propietats es realitzen cada tres anys. Les valoracions dels impostos patrimonials s’expliquen a finals de desembre anterior a l’exercici fiscal que comença al juliol. Les propietats que siguin la residència principal del seu propietari són elegibles per al Crèdit d'Habitatge, que limita la quantitat que poden augmentar les valoracions dels impostos immobiliaris. Per tant, assegureu-vos de comprovar que la informació sobre si aquesta és la vostra residència principal és correcta.
Els augments de l’avaluació de l’impost sobre propietats s’incorporen a quotes iguals durant els tres exercicis. Si no esteu d'acord amb la vostra avaluació, podeu apel·lar a la vostra avaluació. L'avaluació inclourà un termini per a una apel·lació.
El Crèdit d'Habitatge de Maryland limita l’augment de l’impost sobre impostos permès en un 10% o menys.
A més del Homestead Credit, que és per a totes les propietats ocupades pels propietaris, el Crèdit per l'impost sobre la propietat dels propietaris pot reduir els impostos sobre la propietat per a aquells amb ingressos inferiors a 60.000 dòlars. A diferència del crèdit de Homestead, els propietaris elegibles han de sol·licitar aquest crèdit anualment.
Maryland Historical Trust proporciona informació sobre el crèdit fiscal per a propietats històriques. Aquests crèdits poden correspondre a impostos sobre ingressos de Maryland o impostos sobre la propietat local.
Les persones cegues (i els seus cònjuges supervivents) i els veterans discapacitats es troben entre els que poden sol·licitar exempcions fiscals especials.
