Llista de control d'apartaments per llogar a Manhattan

Amb els lloguers d’apartaments a la ciutat de Nova York, les mirades de vegades poden enganyar. Abans de signar aquesta comprovació del primer i últim mes de lloguer, és important prendre el temps necessari per fer una inspecció ràpida.

No deixeu que un agent de béns arrels agressiu us convengui de fer un compromís abans de fer la vostra investigació. Recordeu que passareu molt de temps en aquest apartament, per no parlar de bombardejar potencialment més d'un terç del vostre sou pel lloguer.

Aquesta llista d'inspecció per a apartaments us ajudarà a guiar-vos a mesura que avaluareu els apartaments i decidiu la vostra nova llar.

L'apartament

• La renda és raonable? Assegureu-vos que heu vist altres apartaments en el mateix rang de preus (o almenys llistats consultats i parlat amb la gent per entendre les tendències actuals del lloguer). Si és el primer apartament que heu vist, penseu molt abans de comprometre's a menys que realment us agradi el lloc. Si sou nous al joc de lloguer d'apartaments a Nova York, porteu un amic expert per proporcionar-vos consells objectius.
• L'apartament està net i acabat de pintar? Si el propietari promet pintar o renovar abans de mudar-se, què farem exactament? Aconseguiu-ho per escrit.

• Els aparells de cuina són nets i en funcionament? Proveu la nevera, l'estufa i altres aparells per assegurar-vos que tot està en bon estat.
• Hi ha prou armari i taulell a la cuina?
• Hi ha signes de roaches o de rosegadors? Mireu sota la pica i al voltant d'esquerdes i esquerdes.
• Les finestres s'obren i tanquen correctament?
• Hi ha premsa elèctrica suficient? Proveu els endolls elèctrics per assegurar-vos que funcionen.
• Hi ha bastants armaris i són prou grans?
• Podeu viure amb la vista i la quantitat de llum que hi ha a l'apartament?

• Funcionen els accessoris de bany? Hi ha fuites?
• Hi ha regles contra la pintura o altres modificacions de l’espai? Si esteu pensant en remodelar o redecorar, assegureu-vos que no hi hagi regles que us impedeixin (o el vostre propietari el pugui retirar del vostre dipòsit de seguretat).
• Hi ha sorolls sorollosos al carrer o soroll dels apartaments propers?
• L'apartament està preparat per cable? Assegureu-vos que l’apartament està connectat per suportar la vostra televisió per cable o hàbits d’Internet d’alta velocitat.

L'edifici i el barri

• S’admeten animals de companyia? Si teniu una mascota, assegureu-vos que no hi ha restriccions.
• Què tan a prop es troba el transport públic? Calculeu el fàcil que seria arribar a feina o altres destinacions freqüents. Si el vostre desplaçament serà llarg i complicat, és millor que l’apartament sigui molt gran.
• El barri és segur? Et sentiràs còmode caminant a casa sola a la nit?
• Hi ha una bugaderia a l'edifici o a prop?
• Hi ha espai exterior disponible (terrat, jardí, terrassa)?
• El barri ofereix totes les comoditats diàries amb fàcil accés? Localitzeu les botigues de queviures més properes, gimnasos, tintorers, farmàcies, bancs, etc.

• Hi ha un superintendent en directe? Manté l’edifici bé i respon ràpidament quan es necessiten reparacions? Demaneu-li a un resident actual, si és possible (només cal acudir a algú al vestíbul o a l'ascensor).
• Hi ha un porter? Quin tipus de seguretat s'ofereix (és a dir, càmeres de seguretat, nombre i força dels bloquejos, etc.)
• L'edifici es gestiona de manera responsable? Consulteu a Better Business Bureau per assegurar-vos que no hi ha cap queixa contra la gestió d’edificis.
• L'edifici està en bon estat? Cerqueu senyals de mal estat o de dolors als espais públics.

• Si teniu un cotxe, hi ha un aparcament convenient a prop?
• T'agrada la sensació del barri? Us sentiu còmode allà?