Taula de continguts:
- Com es calcula el crèdit de Maryland Homestead
- Qui és elegible per al crèdit de Maryland Homestead
- Com sol·licitar el crèdit de Maryland Homestead
El crèdit de la granja de Maryland és un crèdit per a impostos immobiliaris dissenyat per ajudar els propietaris a pagar alguns dels seus impostos sobre la propietat mitjançant la limitació de l’augment de l’impost sobre la propietat. Cada comtat i municipi ha de limitar els seus augments en les seves valoracions imposables a un 10% o menys. Moltes àrees estan molt per sota d'aquest límit del 10 per cent.
Com es calcula el crèdit de Maryland Homestead
El crèdit de la població no limita el valor de mercat de la propietat valorat, però en realitat és un crèdit calculat sobre qualsevol augment de la valoració que excedeixi el 10 per cent (o el límit inferior aprovat pels governs locals) en un any. Per tant, els propietaris paguen l'impost sobre la propietat sobre el valor de la seva propietat tal com es declara a la seva valoració fiscal anterior, més qualsevol augment del valor fins al 10 per cent, però res més.
Per exemple, si la vostra propietat es va avaluar prèviament a 100.000 dòlars, però la vostra nova avaluació és de 120.000 dòlars (un increment del 20 per cent), pagareu impostos només en 110.000 dòlars, que és un increment del 10 per cent. Els impostos es calculen sobre l’import de 120.000 dòlars i es resten un crèdit per als impostos deguts als $ 10.000.
El crèdit es calcula sobre la base del límit del 10 per cent per a l’impost sobre la propietat de l’Estat de Maryland i el 10 per cent o menys (segons el que determina el govern local) per a la tributació local.
Qui és elegible per al crèdit de Maryland Homestead
El crèdit de Homestead només s'aplica a les propietats ocupades pels propietaris. La propietat ha de ser la residència principal del propietari i el propietari només pot rebre un crèdit en una propietat per any. Ha d'haver viscut allí durant almenys sis mesos, inclòs l'1 de juliol de l'any per al qual s'aplica el crèdit.
Una excepció és que el propietari no pugui viure allà per una malaltia o necessitat d’atenció especial. Un matrimoni només pot tenir una residència principal.
Si una sol·licitud de crèdit de la casa no és coherent amb els impostos sobre la renda i els registres de vehicles de motor, els propietaris hauran de presentar una verificació addicional posteriorment.
Com sol·licitar el crèdit de Maryland Homestead
Si la vostra propietat és apta per al crèdit de la masia, es calcularà automàticament en el vostre avís de taxació. Per tant, és important que la informació sobre si la propietat és la vostra residència principal és precisa. Es troba a la part superior de l’avís d’avaluació.
El 2007, l’Assemblea General de Maryland va aprovar una legislació que requeria que els propietaris omplissin una sol·licitud única per al crèdit de la masia. Si la propietat es designa com a residència principal, es va incloure una sol·licitud a l’avís d’avaluació fiscal. Fins i tot els propietaris que ja han rebut el crèdit han d’aplicar per continuar rebent el crèdit.
Hi ha algunes condicions que poden fer que una propietat no sigui elegible per al crèdit de la casa de Maryland. Inclouen
- Un trasllat a la propietat nova durant aquest any.
- Un canvi en la classificació de zonificació, sol·licitada pel propietari, que suposa un augment del valor de la propietat.
- Un canvi substancial en l’ús de la propietat.
- L'avaluació anterior era clarament errònia.
Per obtenir la informació més recent sobre l’elegibilitat i l’actualització del crèdit de la casa de Maryland, consulteu el departament d’impostos i avaluacions de l’Estat.
