Lloguers mitjans als barris de Brooklyn

Cada pocs mesos, sembla que hi ha un informe en què es diu que Brooklyn és el lloc més car per viure o el lloc més econòmic per viure. Però, quant costa viure a Brooklyn? I quant varien els lloguers segons el barri?

A l’estiu de 2013, vam tenir connexió amb Michael Guerra, el director general d’EVP de Douglas Elliman, però els lloguers s'han incrementat en els últims tres anys. Aquí teniu una llista actualitzada per al 2016, basada en les llistes actuals del lloguer al mercat.

D’acord amb això, el mercat de lloguer és molt competitiu en determinades zones, especialment en aquelles amb escoles primàries zonificades cobejades. No obstant això, hi ha un signe d’esperança. The New York Times va informar del potencial d’un excés causat per l’abundància de la construcció a la zona del centre de Brooklyn. Segons l'article de New York Times, actualment es reben descomptes i incentius a "DeKalb 7, una nova torre de 23 pisos situada a la part alta del complex comercial Mall City Point. El propietari ofereix dos mesos de lloguer gratuït amb un contracte de lloguer de 14 mesos, i l'ús del gimnàs de l'edifici i d'altres comoditats durant un any sense cap cost. Això significa que es pot disposar d'un dormitori i un bany per 3.428 dòlars al mes; un apartament de dos dormitoris i dos banys supera els 5.057 dòlars. "

Si voleu trobar un apartament nou a Brooklyn, aquí teniu els dotze principals barris de Brooklyn, organitzats per ordre alfabètic.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge és una comunitat residencial estable amb molts restaurants, botigues i compres, inclosa la botiga de descompte Century 21.

  Lloguers actuals al mercat: Studio $ 1425, A Seven Hundred Foot One $ 1600 $ i diversos Dues habitacions amb un promedio de $ 2400.

• Brooklyn Heights

  

  Durant dècades, un dels llocs més desitjables a causa de la seva proximitat a Manhattan, el pont de Brooklyn (i ara a Brooklyn Bridge Park), al seu punt més alt, el mercat immobiliari de Brooklyn Height rivalitza amb Williamsburg. I per a aquelles anyades molt especials o propietats històriques que pateixen d'encant, els lloguers de Brooklyn Heights es troben entre els més cars de la ciutat.

  Lloguers actuals al mercat: estudi de $ 2200, un dormitori de $ 2950 i un de dos dormitoris de 4.795 $.

• Bushwick

  

  Bushwick, que un cop va patir un crim, però ara ràpidament amagant-se més enllà de la imaginació més salvatge de qualsevol vell Brooklyn, està explotant de creixement. Els lloguers baixos i els grans espais van atreure artistes, però ara els acords són més difícils de trobar. Encara és un negoci comparat amb Williamsburg i altres barris de maluc.

  Lloguer actual al mercat: un dormitori $ 1900, dos dormitoris $ 2100, quatre dormitoris $ 4000.

• Jardins de Carroll

  

  Els jardins de Carroll van ser escenari de la pel·lícula Moonstruck, on hi havia moltes botigues i fleques italianes. Tot i que queden pocs, la zona és increïblement familiar i també atrau moltes famílies franceses que volen assistir a l'escola pública local, que té un programa bilingüe francès.

  Lloguers actuals al mercat: hi ha unes quantes habitacions per al voltant de $ 2600 i dues habitacions al voltant de $ 3300.

• Cobble Hill

  

  Aquest barri, que comparteix els carrers moderns Smith i Court amb Carroll Gardens (però és més a prop del centre de metro de Borough Hall), té lloguers que són una mica més alts que els veïns Carroll Gardens.

  Lloguers actuals al mercat: dos dormitoris per 4.200 dòlars i un quart de dormitori per 6.995 dòlars.

• Crown Heights

  

  La gamma de lloguer d'aquest barri de transició "és la més àmplia de la ciutat", va dir Guerra. Això es deu al fet que Crown Heights, una àrea àmplia que acull un gran immigrant del Carib, Hassidic i la població que ara creix, és un estudi del canvi urbà.

  Lloguers actuals al mercat: si teniu companys de pis o una família, hi ha molts dormitoris al mercat amb una mitjana de $ 3500.

• Kensington

  

  Els lloguers d’aquest barri cada vegada més popular, a prop del verd Prospect Park, tenen un preu lleugerament inferior al de Windsor Terrace. Tant Kensington com Windsor Terrace són menys animats i de luxe que els propers (i més grans) Park Slope, però són prou propers perquè els residents puguin arribar fàcilment a botigues i cafeteries de la pista. Aquesta és una zona popular per a famílies que senten que necessiten més espai i també teniu accés al parc.

  Lloguers actuals al mercat: un bany de tres dormitoris amb un bany i mig a Ocean Parkway per 3250 dòlars.

• Midwood

  

  La proximitat al Brooklyn College ha afectat els preus a Midwood, especialment a la franja de Coney Island Avenue a Ocean Avenue, que es troba entre les avingudes H i M. Aquí, a més, com a alguns dels carrers més bells, com ara Glenwood Road, podeu trobar un popurrí de diferents tipus d’habitatges, principalment edificis més petits, amb lloguers. Estàs en ple cor de … Brooklyn.

  Lloguers actuals al mercat: unes poques dues habitacions al voltant de $ 1500, tres dormitoris amb un bany i mig per $ 2500.

• Park Slope

  

  Classificat com un dels barris més desitjables de la ciutat de Nova York, els béns arrels de Park Slope poden córrer al preu, sobretot al llarg del parc Prospect i als vells carrers amb arbres propers al parc. No obstant això, els nous edificis al llarg del passadís de la 4a avinguda han introduït més opcions d'apartaments.

  Igual que Cobble Hill, la renda mitjana d’aquest barri seria en els $ 40 per metre quadrat, encara que alguns apartaments són molt més cars. Elements que afecten el preu: cobertes a l'aire lliure, cobertes o espais enjardinats, precioses renovacions, xemeneies i detalls arquitectònics històrics, i es troba a pocs passos del parc Prospect. Les llars individuals de tres o quatre pisos de pedra marró al districte emblemàtic, encara que rarament al mercat de lloguer, poden llogar més de 10.000 dòlars al mes.

  Lloguers actuals al mercat: unes poques dues habitacions al voltant de $ 2500, tres habitacions al voltant de $ 3800.

• Prospect Heights

  

  Prospect Heights és un barri bonic amb molts tons marrons i un nombre creixent d'apartaments de poca alçada. Depenent de si l'apartament està més a prop del Brooklyn Botanic Garden o del Barclay's Center, els preus poden variar. Els lloguers són similars als de Carroll Gardens i Park Slope: els tres són barris amb un ampli parc d’habitatges de boniques joies del segle XX, amb preus més alts pagats per lloguers en propietats històriques magníficament renovades.

  Lloguers actuals al mercat: un estudi per $ 2000 i un dormitori per $ 2500.

• Williamsburg

  

  Hi ha Williamsburg … i després hi ha Williamsburg, des d'una perspectiva immobiliària. Aquesta àrea té unes propietats molt costoses i noves. Però, històricament, el parc d’habitatges era llar de treballadors, sovint cases de dues o tres famílies amb revestiment d’alumini. Alguns han estat actualitzats molt bé, i altres han estat esculpits sense gaire amor i llogats per obtenir el màxim benefici.

  Alguns llogaters, al capdavant, estan pagant fins a 70 dòlars per metre quadrat per a les propietats més sol·licitades, que solen ser apartaments de nova planta amb vistes i comoditats (incloent en un cas una piscina enorme). ), situat a la costa de East River. No obstant això, hi ha molta variació en aquest gran barri extens.

  Lloguers actuals al mercat: nombroses habitacions dobles en edificis de luxe per al voltant de 3500 dòlars.

• Windsor Terrace

  

  Molt a la llar de les famílies de bombers i policies d’Irlanda de Brooklyn, Windsor Terrace té molts apartaments i cases petits i familiars. I el barri és a pocs quilòmetres de Prospect Park. Però, depenent d'on vegeu, el metro pot ser una caminada. I algunes propietats no han estat renovades de manera elegant. Aquests factors podrien explicar per què, en general, els lloguers a Windsor Terrace són més baixos que a la propera Park Slope.

  Lloguers actuals al mercat: uns dos dormitoris que van des de $ 2400 fins a $ 3700.