Una guia per als barris d'Atlanta

Així que heu fet el pas, heu embalat les vostres maletes i us dirigiu cap a Atlanta, però la pregunta del milió de dòlars segueix sent: On viureu? Atlanta és una ciutat tan extensa, que és famosa pel trànsit i els desplaçaments llargs, de manera que molta gent decideix viure en un barri proper a la seva oficina. Per descomptat, hi ha altres factors importants a considerar, des del cost de la vida i l’accés al transport públic fins a la qualitat de les escoles.

L'estil de vida juga un paper important a l'hora de decidir on establir-se. Els que busquin una experiència real a la ciutat poden voler comprar un apartament a Midtown o una casa a Inman Park, mentre que les famílies que busquen una casa gran amb un pati en un carrer tranquil poden preferir un barri, com Roswell o Smyrna. Per fer-ho, heus aquí la guia essencial de barri de Atlanta per ajudar-vos a decidir quina raó és adequada per a vosaltres. Fes un cop d'ull.

El perímetre

La distinció més fonamental de la vida a Atlanta pot ser els termes del Perímetre: voleu ser ITP (Inside the Perimeter) o OTP (Fora del perímetre)? Aquests termes defineixen àmpliament la diferència entre viure a la ciutat i viure als suburbis basant-se en l'autopista encapsulant de la ciutat, el 285 Perimeter Beltway. El que necessiteu saber:

• Les persones que viuen en ITP sovint viuen un estil de vida urbà més ràpid, amb barris per a vianants, accés al transport públic, desplaçaments més curts, nombroses atraccions culturals i restaurants i botigues de primer nivell.
• A la vora, els habitants de l’OTP sovint troben un cost de vida relativament inferior (més diners per als diners) al costat de comunitats amb serveis com piscines i pistes de tennis i sistemes d’escoles públiques estel·lars.

Barris

Atlanta és una ciutat de micro-barris: amb 242 barris definits oficialment per la ciutat, pot resultar aclaparadora decidir on viure.

No obstant això, aquests barris són divisions de 25 consells d'assessorament ciutadans (són els que manegen la zonificació, l'ús del sòl i altres problemes de planificació), dos comtats (principalment Fulton, i en part DeKalb a l'est) i tres districtes principals:

• Centre de la ciutat: Inclou els següents barris: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta i Peachtree Center, entre d'altres.
• Midtown: Comprèn els següents barris: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech i Technology Square, Loring Heights i Sherwood Forest, entre d'altres.
• Buckhead: Cobreix tot el cinquè nord de la ciutat (al nord de la I-75 i la I-85) i inclou els següents barris: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park i Peachtree Battle, entre d'altres.

També hi ha barris de la ciutat que s'han incorporat a les seves pròpies ciutats, com Brookhaven (que es troba al nord de Buckhead) i Decatur (que està molt a l'est), que són conegudes per ser familiars. Hi ha altres districtes, com el sud-est, el sud-oest i el nord-oest d'Atlanta, que també s'han definit, i dos dels més populars són:

• East Side: Els barris més populars són Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward i Virginia-Highland.
• West Midtown: Els barris més populars són Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station i Marietta Street Artery.

Barris de rodalies

L’àrea metropolitana d’Atlanta acull desenes de barris suburbans. Alguns dels barris populars inclouen Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John’s Creek i Stone Mountain. Tot i que els suburbis es troben molt a prop de la ciutat en termes d’atraccions culturals i restaurants de moda, hi ha alguns barris (és a dir, Avalon de Alpharetta i Roswell Square) que han ampliat les seves ofertes més enllà dels restaurants bàsics de la cadena i en llocs encantadors i de propietat independent que valen molts visites de tornada.

Com triar

La preferència personal serà l’indicador més gran del barri que més us convé. Per algun assessorament objectiu, l’expert en béns arrels Svenja Gudell, director sènior d’investigació econòmica de Zillow, ajuda a entendre la situació financera de viure a la ciutat enfront dels suburbis.

La decisió de llogar o comprar també pot afectar la vostra decisió sobre on podeu viure. Per a aquells que es trobin al mercat per comprar una casa, el cost mitjà de les llars a Atlanta és de 154.600 dòlars (enfront de la mitjana nacional de 178.500 dòlars), segons Zillow. Així, la bona notícia és que Atlanta és un lloc assequible per viure. Tot i que dependrà del lloc on vulgueu comprar. Fes un cop d'ull a alguns d'aquests costos de Zillow des de gener de 2015 a diversos barris:

Què significa això? "Essencialment, és més costós comprar als suburbis, però probablement obtindreu una casa més gran amb un pati més gran en un carrer més privat", explica Gudell. Per tant, gastareu més diners de forma definitiva (columna 1), però obtindreu més habitatge pels vostres diners (columna 2).

"Quan mireu la taxa d’apreciació prevista durant el pròxim any, veureu que a les cases de la ciutat s’està incrementant el seu valor a un ritme molt superior al dels suburbis, el que significa que obtindreu més diners en vendre la casa en aquests barris ”, diu Gudell. "De fet, Dunwoody està veient una depreciació durant el proper any, de manera que per als compradors a curt termini, això no seria una inversió sàvia".

Linia inferior

Viure a la ciutat és actualment una millor inversió financera que viure als afores d’Atlanta, però obtindreu més casa pels vostres diners als afores. No obstant això, els diners no són el fi de tots quan es tracta de trobar el vostre barri perfecte.

"Dediqueu temps a qualsevol àrea que vulgueu viure", aconsella Josh Green, editor de Curbed Atlanta. "I això no significa només menjar-hi els caps de setmana. Investigueu quins són els patrons de trànsit, quina activitat hi ha la comunitat. Aneu-hi al matí ia la nit. Pareu atenció als serveis de llistat de la zona a la zona. Si veieu que hi ha un gran nombre d’habitatges o apartaments construïts, o si s’hagin de reformar cases antigues, és un indicador molt bo d’una solució desitjable. Si no veieu activitat de construcció en un barri d’Atlanta en aquest moment, és probable que sigui senyal que la seva maduració o una bandera vermella que alguna cosa no és correcta ".