Perfil del barri Mueller de Central Austin

Quantes ciutats poden presumir d’un barri central construït des de zero al segle XXI? Austin pot, gràcies als seus esforços reeixits per convertir l’antic aeroport municipal de Robert Mueller en un poble urbà amb un ús mixt. La ubicació del barri a tres milles del centre d’Austin ia dues milles del campus de la Universitat de Texas la converteix en una opció popular per reduir la mida dels nius buits, joves professionals i famílies que volen estar a prop del bullici del nucli central de la ciutat.

Pronunciació

Aquesta qüestió continua sent una qüestió incòmoda al barri i a la ciutat en general. Mentre que la pronunciació esperada seria "Mewler", molta gent encara insisteix que hauria de ser "Miller". Pel que sembla, Robert Mueller va pronunciar el seu nom Miller.

Història

El barri de Mueller es troba al lloc de 711 acres de l'antic aeroport de la ciutat, que es va inaugurar el 1936 i es va traslladar a la base de la força aèria de Bergstrom, al sud-est de Austin, el 1999. L'any següent, els líders de la ciutat i de la comunitat van desenvolupar i van adoptar un pla de reurbanització nova construcció d’habitatges, comerç i comerç, mantenint el caràcter de l’antic aeroport conservant diversos hangars (utilitzats com a estudis de cinema) i la torre de control.

El 2007 es va obrir el Centre Mèdic Infantil Dell i les primeres botigues de la zona; els desenvolupadors van trencar els primers habitatges unifamiliars a finals d'aquest estiu. Un any més tard, es van obrir rutes de senderisme i bicicleta. Serveixen com a peça central del sistema de parcs de 140 hectàrees del barri.

Parc del llac Mueller

El parc de 30 hectàrees envolta un llac de 6,5 hectàrees al cor del barri. Sobre l’única queixa que s’escoltarà sobre aquest parc és la manca d’ombra. La majoria dels arbres encara són massa curts per proporcionar un alleujament important de la calor. Cinc quilòmetres de camins de grava i formigó serpenteixen pel parc i al voltant del llac. Hi ha un munt de bancs al llarg del camí i els dispensadors de bosses de gossos. Fins i tot es pot veure el centre d’un parell de punts alts. Els senders també es connecten a una pista de bicicleta que travessa tot el barri de Mueller.

Els nens els agrada la fantàstica peça de teatre al Parc del Llac Mueller. No és la típica diapositiva verda genèrica i un parell de tubs que es puguin arrossegar. Té coses grans, espinoses, un pou de sorra amb espurnes d’aigua, una estructura d’escalada i una espècie de combinat de carreres / balancins. Hi ha diverses variacions en els gronxadors, entre ells un amb un seient rodó prou gran per a un parell de joves. Un gran amfiteatre al parc acull pel·lícules, concerts i festivals. Prop del vell hangar, hi ha una selecció de camions i tràilers d’aliments en constant evolució que ofereix tant mossegades ràpides com àpats complets.

llac

Es permet la pesca de captura i alliberament al llac. Malauradament, nedar no ho és. El llac alberga una població sana d’ànecs i l’alimentació d’ànec és una activitat popular entre els kiddos. Aneu amb compte amb les oques. Poden ser agressius.

Mercat de grangers

Obert tots els diumenges, el mercat dels agricultors crea una botiga al vell hangar. Més de 40 venedors venen productes de temporada, formatges, llet, joies fetes a mà, carns i aliments preparats. Els aliments i les begudes fermentades segueixen sent populars, incloent entrepà, kimchi, kombucha, iogurt i cervesa. La majoria són generoses amb les mostres gratuïtes; així s’aconsegueixen. Els passejos amb poni, un petit zoològic i els fabricants de globus mantenen els nens entretinguts. Una gran quantitat de cotxets i gossos petits poden provocar embussos de trànsit menors i llepar-se inesperadament.

Límits

El barri de Mueller està delimitat per l'est al carrer 51, cap al nord, per Manor Road a l'oest, per l'aeroport Boulevard al sud i per la interestatal 35 cap a l'est.

Demografia

El barri, que va donar la benvinguda als seus primers residents el 2008, ara és la llar de més de 15.000 persones en 5.100 habitatges unifamiliars, de condo o d'apartaments.

Segons Zillow.com, el 70 per cent de les llars del codi postal de Mueller (78723) no tenen fills. El quaranta-tres per cent dels residents estan casats, el 41 per cent són solters, el 11 per cent es divorcien i el 5 per cent estan vidus. La mitjana d’ingressos familiars de la zona és de gairebé 60.000 dòlars a l’any i l’edat mitjana és de 31 anys.

Escoles

Públic: els estudiants del barri de Mueller s'assignen a Maplewood Elementary, Kealing Middle School i McCallum High School. Per obtenir informació sobre les escoles, visiteu el lloc del districte escolar independent d'Austin.

Privat: les escoles privades de l'àrea de Mueller inclouen la St. Francis School, la Concordia Academy, la Kamico Academy, la Griffin School i Hope Lutheran School.

Estat real

Lloguer: Mosaic Austin és un dels únics edificis d'apartaments que ofereixen lloguers al barri. Les unitats d’un dormitori costen entre 1.800 i 2.250 dòlars. Apartaments de dues habitacions que es lloguen entre 2.560 i 3.200 dòlars. El lloguer de tres dormitoris costa uns 3.300 dòlars al mes.

Compreu: segons Zillow.com, el preu mitjà de venda d'un habitatge unifamiliar al barri de Mueller va ser d'entre 440.000 i 450.000 dòlars, superior al preu mitjà de venda de 430.000 dòlars per al conjunt de la ciutat. Segons Trulia.com, les llars del mercat de Mueller van des de 280.000 dòlars per a una casa de 1.500 metres quadrats amb 2 dormitoris i 21/2 banys a menys d’1 milió de dòlars per a un bany de 3 habitacions i 41/2 amb més de 3.600 peus quadrats. Per veure les llars disponibles al Servei de llistats múltiples (MLS), visiteu AustinHomeSearch.com.

Compres i restaurants

La principal àrea comercial de Mueller, que discorre al llarg de la frontera oriental del barri, inclou botigues grans com Home Depot, Bed, Bath & Beyond, Staples i Best Buy, així com detallistes de roba com Old Navy, Lane Bryant i The Children's Place. Les opcions gastronòmiques inclouen Cafe Mueller, Xipotle Grill, Quins i Papa John's Pizza.

Editat per Robert Macias