Cost de viure i immobles a Austin, Texas

Amb lloguers i preus d’habitatge cada vegada més grans, Austin corre el risc de perdre el que el va fer tan genial: músics en lluita i altres artistes. Grups com HousingWorks Austin estan treballant amb el Consell de la ciutat d’Austin i organitzacions sense ànim de lucre per trobar la manera d’afrontar la crisi d’habitatge assequible de la ciutat. Els músics i artistes de baixos ingressos es veuen obligats cada vegada més a traslladar-se a petites ciutats properes per trobar propietats de lloguer de preus més raonables.

Al maig de 2017, el valor mitjà de mercat de les llars era de 380.000 dòlars dins dels límits de la ciutat d’Austin i 310.000 dòlars a l’àrea metropolitana d’Austin-Round Rock, va informar Austin HomeSearch. Els preus van augmentar un 8,6 per cent a Austin i un 8 per cent a Austin-Round Rock més d'un any abans. Això va marcar el vuitè any consecutiu de moviments positius del mercat immobiliari i de l’economia d'Austin. Milers d’apartaments i condominis estan en construcció a Austin. El gran nombre de projectes de gran alçada en construcció a tota la ciutat sembla indicar que el punt de saturació serà assolit ràpidament.

Però, per ara, els preus segueixen augmentant.

Els apartaments situats al centre de la ciutat, una ubicació molt desitjable, llogada per una mitjana de 2.168 dòlars el gener de 2017, informa el lloc web Rent Cafe, amb la renda mitjana de tota la ciutat per a un apartament de dos dormitoris i 1.000 metres quadrats.

Aliments

A part dels alts preus de l'habitatge, viure a Austin és relativament assequible. Segons els millors llocs de Sperling, les despeses de queviures a Austin són lleugerament inferiors a la mitjana nacional, amb una qualificació de 89,1 respecte a la mitjana dels EUA de 100, és a dir, al juliol de 2017, és aproximadament un 11 per cent inferior a la mitjana nacional de queviures.

Impostos

La taxa d’impost sobre vendes a Austin és del 8,25 per cent. No hi ha impostos sobre l’ingrés a Texas. Les escoles es financen en gran part a través d’impostos sobre la propietat, que augmenten juntament amb els preus de les cases.

Transport

Igual que tots els de Texas, Austin continua sent una ciutat obsessionada pel cotxe i té trànsit per mostrar-la. El sistema d'autobusos Capital Metro funciona a la major part de la ciutat. Si viu i treballeu a la línia d’autobús, és possible viatjar d’autobús. Tanmateix, el sistema d’autobusos només ofereix uns pocs autobusos a la nit, de manera que generalment no és una manera viable d’arribar i sortir del districte d’oci del centre els caps de setmana. Obtindreu uns quants comptes si opteu per un taxi, segons la distància que hàgiu recorregut. Com a exemple, el viatge des de l’aeroport internacional Austin-Bergstrom fins al centre d’Austin era aproximadament de 37 dòlars a partir de juliol del 2017.

Uber i Lyft han cessat les seves operacions a Austin, de manera que les opcions sense cotxe són limitades.

La plaga de les autopistes

Tot i que Austin és una ciutat políticament liberal, es troba enmig d’un estat conservador on els legisladors tendeixen a buscar solucions als problemes públics de les empreses privades. Les carreteres de peatge a Austin i els seus voltants són un dels exemples més visibles i molestos d'aquesta tendència. Si aneu cap a l'est cap a fora de la ciutat cap a Houston, s’enfronten a dues opcions: passeu pel camí de la façana i pareu i comenceu fins a la vora de la ciutat durant uns 20 minuts o feu una cremallera a l’autopista. en uns cinc minuts.

D'una banda, l'autopista és convenient, ja que no heu de parar a una caseta o tenir una etiqueta. El sistema automatitzat porta una foto de la seva targeta i li factura per correu. El cost és de només uns 2 dòlars per viatge, però es pot afegir ràpidament si necessiteu viatjar en aquesta direcció de manera regular.

Entreteniment

La música gratuïta encara està disponible al voltant d’Austin, però és més difícil de trobar del que abans era. Espereu una petita tarifa de cobertura a llocs com el Club Continental o l’Elephant Room. Austin també alberga una escena de comèdia en expansió. Diversos clubs ofereixen espectacles gratuïts o nits de micròfon obert de baix cost, sobretot els dies de la setmana. Els restaurants ofereixen una gran varietat de productes: podeu obtenir tacs excel·lents i barats a llocs com Torchy's o deixar un paquet a llocs d’alta qualitat, llocs de barbacoa i restaurants de luxe.

CodeNext i el futur de Austin Development

Com que els preus de les cases continuen disparant i les persones cada vegada es veuen obligades a traslladar-se als suburbis llunyans per trobar habitatges assequibles, una reelaboració massiva dels codis de construcció d'Austin, coneguda com CodeNext, va prometre alleujament. En el transcurs d’uns cinc anys de debat sobre els detalls genius de CodeNext, les reunions del Consell de la ciutat d’Austin van durar rutinàriament fins després de l’una del matí. .

La idea de CodeNext era augmentar la densitat de població en determinades àrees i assegurar-se que la majoria de canvis es produirien de manera incremental i que no causessin alteracions importants en barris tranquils. Així com la política estava a punt de finalitzar-se a la primavera del 2018, es va llançar un moviment per intentar obtenir el nou codi a la votació de novembre. Després de més reunions de marató, l'alcalde i el consell de la ciutat d'Austin van decidir desfer-se de CodeNext totalment a l'agost de 2018 i tornar a la taula de dibuix.