Metro Phoenix: decidir on viure

L'àrea del metro de Phoenix

Moltes persones no s'adonen de la grandària de la zona del metro de Phoenix. La ciutat de Phoenix, en si, és la cinquena ciutat més gran del país. Geogràficament, el metro Phoenix està molt estès. Cobreix més de 9.000 quilòmetres quadrats. Phoenix és la ciutat més gran del comtat de Maricopa. El comtat de Maricopa té una població de més de 4.000.000 de persones (2013). És el quart comtat més poblat de la nació. El comtat de Maricopa té més persones que 20 estats i el districte de Columbia.

L'àrea de Metro Phoenix, tal com es defineix pel cens de Estats Units, inclou tant les comarques de Maricopa i de Pinal, i està formada per moltes ciutats i pobles. Això pot prendre la decisió d’on viure una mica complicat.

Ciutats i pobles incorporats al comtat de Maricopa

Apache Junction (parcial), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Sorpresa, Tempe, Tolleson, Wickenburg i Youngtown.

Comunitats no incorporades del comtat de Maricopa

Aigua Caliente, Aguila, Himne, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Ciutat del cercle, Centre de cotó, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Colònia Maricopa, Mòbil, Morristown, New River, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, sentinella, St. Johns, Sun City, Sun City West, gira-sol, Tonopah, Wintersburg i Wittman.

D’aquests, només l’Hymne, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City i Sun City West són a prop i es podrien considerar fàcilment com a part del metro de Phoenix.

Algunes ciutats que es troben en altres comtats són, en realitat, relativament a prop, i és freqüent trobar que les persones que viuen en aquestes ciutats treballen i juguen al comtat de Maricopa. Aquestes ciutats són Apache Junction (parcial), Florence, Globe, Miami, al sud-est de Phoenix; Maricopa, que es troba al sud-oest de Phoenix i Casa Grande, al sud de Phoenix.

Àrees agradables vs zones no agradables

Un dels aspectes més singulars de la vall és que gairebé totes les ciutats i comunitats tenen zones agradables i àrees que no són tan agradables o han de ser evitades. No és possible trobar una llista de zones agradables o àrees per evitar. A diferència d'altres ciutats importants, els barris canvien molt ràpidament aquí. Podeu estar en un barri exclusiu, molt bonic, viatjar uns quants blocs en una direcció determinada i trobar-lo fent malbé. Certament, hi ha algunes zones on podeu estar segurs que tindreu veïns rics, però no puc garantir-los que seran agradables.

Així, si teniu un milió de dòlars o més per gastar en una llar, Paradise Valley (entre Phoenix i Scottsdale) o els Biltmore Estates (centre de Phoenix) o, bàsicament, en qualsevol lloc d'una muntanya o als contraforts de la muntanya serà on busqueu. Tornem al punt d’aquest paràgraf: és molt difícil jutjar un barri sense veure-ho. Fins i tot Scottsdale, conegut com a parc infantil per als rics i famosos, té àrees que no són tan agradables com altres.

Aquí hi ha algunes generalitzacions:

1. A menys que gaudiu de la vida urbana del centre, trobareu que els suburbis són on la gent vol viure. Aquí és on hi ha restaurants i centres comercials, pel·lícules i patis posteriors i barbacoes, etc.
2. Eviteu viure a prop del campus principal de la Universitat Estatal d'Arizona, a menys que sigueu estudiants. Una vegada més, si ho penses, això té sentit. Ningú no té propietaris, tots lloguen, tothom és molt jove i transitori. Les propietats no poden ser ateses.
3. Si el lloguer / cost de la llar sembla massa bo per ser veritat, ho és. No hi ha ofertes aquí. No trobareu un apartament de lloguer per $ 350 al mes.No trobareu una casa en una zona agradable per 70.000 dòlars. Els preus de lloguer i els preus de l’habitatge són sens dubte més barats que algunes ciutats, com ara San Francisco o Nova York, però són gairebé la mitjana nacional.

1. Aquest també és un sentit comú, però eviteu viure en un carrer principal o en una carretera si podeu. Com més lluny tingueu el trànsit, menys soroll i agreujament tindreu, i menys tindreu estranys que circulin pel vostre barri.
2. Quan seleccioneu un barri, aneu-hi durant el dia i, a continuació, visiteu la nit. Mireu quins seran els vostres veïns i els tipus de cotxes als carrers i als carrers. Mireu les empreses del barri i decidiu si s'adapten a les vostres necessitats.

A continuació, s’expliquen algunes coses que jo consideraria a l’hora de decidir on viure a la zona del metro de Phoenix. No tenen cap comanda especial:

Comença a treballar

Si sabeu on voleu treballar, decidiu quant de temps esteu disposats a dedicar-vos i sortir del treball. Aleshores, en un mapa, dibuixeu un perímetre de llocs que es trobin dins d’aquesta distància acceptable. Haureu de tenir en compte si viatjarà o no durant les hores punta i en un camí afectat per l’hora punta. Si viu a Chandler i viatja a Deer Valley, i treballeu de 8 a 5, passareu molt de temps al vostre vehicle. Si esteu treballant en els torns de les 3 a la mitjanit, que viuen a Sorpresa i treballeu a Sun City, el trànsit no és un factor important.

Consell: el sol és molt brillant durant tot l'any i hi ha persones que prefereixen no entrar al sol. Potser voldreu considerar això quan planifiqueu el vostre desplaçament. Conduir cap a l'oest cap al sol de la tarda pot ser una experiència frustrant, cinc dies a la setmana.

• Esbrineu quant de temps pot ser el vostre desplaçament
• Vies HOV
• Rail lleuger
• Mapa que mostra les distàncies des del centre de Phoenix

Escoles de l'àrea de Phoenix

Si busqueu escoles per al K-12, no hi ha cap manera fàcil de saber quines escoles són millors que altres. Només haureu d’envoltar i fer la investigació. Hi ha llocs web on podeu aprendre molt sobre les escoles de cadascun dels districtes escolars, incloent la mida de les classes, les puntuacions en proves estandarditzades i els nivells d’experiència dels professors. Hi ha escoles públiques, escoles privades i escoles charter. Depenent de les escoles i de la qualificació, haureu de posar-vos en contacte amb el districte escolar per esbrinar si el vostre fill pot entrar si decidiu moure's a prop.

Recordeu: no tothom pot enviar els seus fills a l'escola amb els millors expedients acadèmics. Però això no seria necessari per obtenir una bona educació per al vostre fill.

• Les millors escoles

Pressupost

Quant podeu pagar mensualment per les vostres despeses de vida? Sigui conservador. Quan investigueu apartaments, recordeu que alguns complexos d'apartaments inclouen serveis públics i alguns no. Algunes tenen càrrecs per a mascotes. Alguns inclouen tarifes per cable. Assegureu-vos de fer totes les preguntes i saber exactament quines seran les vostres despeses mensuals de vida. Aquests articles podrien fer que es diferencien centenars de dòlars cada mes. En comprar una casa, assegureu-vos de comprendre el que costarà la vostra utilitat: electricitat, gasolina, recollida d'escombraries, cable i telèfon.

Les factures d’aigua són de vegades una sorpresa. Esbrineu si hi ha una associació de propietaris ("HOA") i quin és el cost anual. Un cop comprat un habitatge, es poden recaptar les quotes d'HOO i no té més remei que pagar l'import augmentat.

• Què és un HOA?
• Quant serà la meva factura elèctrica?
• Apartaments i cases per llogar
• Preus de cases a l'àrea de Phoenix

Activitats

Que t'agrada fer? Si us agrada anar al teatre o veure bàsquet professional o bé el futbol, ​​és possible que vulgueu assegurar-vos que el vostre viatge al centre de Phoenix sigui fàcil. Si gaudiu d’hoquei o futbol professional, llavors Glendale serà una consideració. Si voleu ser membre d’un club de camp amb golf, hi ha moltes opcions, però heu de trobar-les. Si us agrada passejar pel rottweiler en un parc del matí, serà important la proximitat a una zona agradable amb senders per fer senderisme o un parc de gossos.

T'interessen les discoteques i la vida nocturna? Comunitats ètniques o àrees on hi ha una concentració de persones d'una determinada religió? Necessiteu estar a prop d’un hospital? Aquesta serà una consideració més. Necessiteu estar a poca distància del transport públic? Això limitarà també el perímetre disponible. Penseu en les coses que feu o necessiteu i, a continuació, decidiu fins a quin punt esteu disposats a ser d’ells.

• Àrea d’atraccions per ciutat
• Parcs

Distància a altres llocs

Si us agrada esquiar aquàtic o tenir un vaixell, la proximitat a un llac pot ser important per a vosaltres. Si us agrada pujar al nord d’Arizona per gaudir de les roques vermelles de Sedona o per arribar a les pistes de la zona de Flagstaff, voldreu viure a la part nord de la ciutat. Si us agrada anar a Rocky Point, Mèxic per al cap de setmana, o a Tucson, o visiteu un ésser estimat a la presó estatal de Safford, és possible que vulgueu viure a la zona sud de la ciutat. Si viatgeu a Palm Springs un parell de vegades a l'any, potser haureu de situar-vos a prop de la I-10.

Crec que obté el punt. Si hi ha llocs específics que viatjarà des de la vostra base, només té sentit reduir el temps de viatge més d'una hora localitzant-se a la part adequada de la ciutat.

• Esquiar a Arizona
• Llacs, canotatge i pesca
• Excursions de dia des de Phoenix
• Temps de conducció i distàncies

Comprar una casa

Voleu un habitatge completament nou en una comunitat tancada amb serveis i activitats? Voleu una casa antiga que no sigui una subdivisió de talladors de galetes a casa? Voleu una casa en un barri històric? Voleu una casa en una comunitat de nius buits, com una comunitat de jubilació o una comunitat viva d’un complex adult on no s’admeten nens? Voleu una propietat amb superfície o cavall? Podeu trobar-ho tot al metro de Phoenix, però si cerqueu un tipus específic de casa o comunitat, això us ajudarà a reduir la cerca.

• Què és una comunitat planificada?
• Diferents tipus de llars
• Jubilació

Seguretat

Tothom vol viure en un barri segur. Podeu trobar el delicte gairebé a tot arreu, però algunes àrees són més propenses a crims violents que a altres. Per exemple, no serà una sorpresa per als residents de la zona que la secció Maryvale de Phoenix hagi tingut crims més violents que altres àrees. Aquesta zona té reputació d’activitats de colles. Gairebé totes les ciutats de l'àrea metropolitana de Phoenix tenen estadístiques de delinqüència que podeu utilitzar per ajudar a prendre la vostra decisió.

• Registre de delinqüents sexuals

Simplement senti bé

Hi ha tants barris a considerar. Per fer-ho més confús, hi ha àrees que semblen exactament iguals, amb les mateixes botigues i restaurants i comoditats, però en els costats oposats de la ciutat. Hi ha àrees més antigues amb més encant, i les que són més noves i més netes. Hi ha llocs que encara tenen propietat i propietat de cavalls, i hi ha nous apartaments i apartaments a centres urbans. Sempre recomano, si és possible, que les persones lloguin primer per permetre's el temps per conèixer la zona i trobar el barri que només se sent bé.

Sí, probablement significa mudar-se dues vegades i guardar algunes de les seves pertinences. Però, ¿no és millor que invertir en una casa en una part de la ciutat que no us agrada?

Ara, el vostre treball és prendre aquests criteris i posar-los en l’ordre més important per a vosaltres. Prioritzar. A continuació, imprimiu un mapa i reduïu la vostra cerca a aquelles àrees que satisfacin les necessitats de la vostra família.