Perfil del barri de Crestview d'Austin

Crestview, un barri de North Central Austin, és com una càpsula del temps després dels anys d'expansió de la Segona Guerra Mundial. Està ple de bungalows amb encant i cases de ranxos de mitjan segle amb bells jardins i ombrejats per arbres madurs.

Història

El barri de Crestview, construït pel desenvolupador A.B. Beddow al lloc d’una antiga explotació lletera atrau gent que valora l’ambient tranquil i relaxant d’una zona consolidada.

La línia vermella Metro Rail s'atura a l'estació de Crestview, situada als bulevards de Lamar i de l'aeroport. Els trens funcionen els dies laborables entre Leander i el centre d'Austin. L’estació va conduir a la creació d’un nou desenvolupament d’usos mixtos -Medtown Commons - que s’atrevia a atraure més residents i comerç.

Límits

L’Associació de veïns Crestview defineix el barri com l’estadi Anderson Lane al nord i Justin Lane al sud i entre Lamar Boulevard i Burnet Road (est a oest). El barri, que cobreix aproximadament 1,2 quilòmetres quadrats, es troba a pocs minuts de la carretera nord-americana 183, que permet accedir ràpidament a la carretera interestatal 35, a un quilòmetre a l'est, a MoPac Boulevard (Loop 1), a un quilòmetre a l'oest.

Transport

A més de la seva parada de metro, Crestview és atesa per diverses rutes d'autobús que enllacen el barri amb el campus de la Universitat de Texas i el centre d'Austin. Els estudiants poden anar a la línia de transport de Pickle Research Campus (PRC); els residents poden agafar les línies d’autobusos # 1L / M, # 101, # 3 o # 5 al centre de la ciutat. Per a aquells que vulguin viatjar a altres llocs de la ciutat, Capital Metro opera en un parc i un passeig a la US 183 i al Lamar Boulevard, a només un carrer al nord de la cantonada nord-est del barri.

Gent

Crestview s'enorgulleix del seu aspecte suau i de poca importància, i els residents solen caminar o córrer pel barri, empenyent els cotxets i els gossos líders. El barri és conegut per la seva simpàtica sensació, representat pel mur de benvinguda, un mural al costat de l'avinguda de Woodrow.

Alguns residents continuen sent fidels a la història agrícola de la zona, donant suport als esforços de jardineria del Patchwork urbà sense ànim de lucre, que planta cultius en patis de la zona i comparteix els fruits dels treballs dels voluntaris amb els propietaris. I Brentwood Elementary és coneguda pel seu programa de jardineria ecològica.

A més de plantar jardins, els residents cultiven un fort sentit de comunitat plantant rètols a la gespa fomentant representacions escolars, recaptació de fons de l'església, neteja de carreteres i esdeveniments comunitaris com el Festival de la corona violeta.

Demografia

Segons dades de l'Oficina del Cens dels Estats Units, l'edat mitjana de Crestview és de 34 anys i la renda mitjana de la família és superior a 75.000 dòlars a l'any. El quaranta-sis per cent dels residents de Crestview estan casats, aproximadament el 30 per cent són solters, aproximadament el 15 per cent estan divorciats i aproximadament el 9 per cent estan vidus. Segons les dades de Zillow.com, més del 80 per cent de les llars del barri no tenen fills.

Activitats a l'aire lliure

Tot i que no hi ha parcs urbans als límits del barri, el parc de Brentwood de 9 hectàrees es troba just al sud de Crestview i els residents fan ús de pistes de bàsquet, piscina, parc infantil i pistes de tennis i voleibol. El North Austin Optimist Club, que patrocina activitats esportives juvenils locals, té un contracte d'arrendament a llarg termini en un camp de baseball i softbol a Morrow Drive, a l'oest de Lamar Boulevard.

Escoles

• Públic: El districte escolar independent d'Austin ha assignat estudiants al barri de Crestview a Brentwood Elementary School, Lamar Middle School i McCallum High School, que acull una acadèmia de belles arts.
• Privat: Les escoles privades que ofereixen estudiants de l'àrea de Crestview inclouen el Redentor Luterà, la St. Louis Catholic School, la Oakmont School, l'Austin SDA Junior Academy, St. Francis, la Victory Christian Center School, Paragon Prep, la Northwest Montessori House of Children i la Capital School of Austin Odyssey School.

Estat real

• Compra: Segons Zillow.com, el gruix del parc d’habitatges de Crestview (86,5%) està format per habitatges unifamiliars. els apartaments i les unitats de lloguer (tant en complexos d'apartaments com en edificis plurifamiliars) fan que la resta. Les cases de Crestview solen ser més petites que la mitjana de la ciutat. Moltes llars, més del 70% de les quals van ser construïdes entre 1940 i 1960, són inferiors a 1.400 peus quadrats. Els preus han augmentat constantment i les llars solen mantenir el seu valor a causa de la ubicació central de la zona. Per veure les llars disponibles al Servei de llistats múltiples (MLS), visiteu AustinHomeSearch.com.

• Lloguer: Els apartaments d’estudi a la zona comencen a 1010 dòlars al mes, mentre que els apartaments d’un dormitori oscil·len entre els 1.200 i els 1.500 dòlars al mes.

Compres i restaurants

Tot i que la zona és principalment residencial, el petit districte de negocis de Crestview, envoltat per l'avinguda de Woodrow, Arroyo Seco i l'avinguda de St. Johns, té una clientela fidel. Les línies es formen a l’hora de dinar a Little Deli & Pizza i els fanàtics de l’hamburguesa poden satisfer els seus desitjos de carn vermella a Burnet Road a Top Notch, el drive-in que apareix a la pel·lícula de Richard Linklater en 1993 Atordit i confús . Un dels favorits locals per a begudes i postres calents és el genuí Joe Coffeehouse a Anderson Lane.

El flagell de les llàgrimes

Mentre que Crestview ha estat un focus d’activitat de remodelació des de fa molts anys, recentment, més inversors estan comprant llars a la zona, els arrenquen i els substitueixen per llars, dúplex o quatre plexes molt més grans. Els líders dels barris han pressionat el Consell de la ciutat d’Austin durant anys, intentant aconseguir més normes bàsiques. Tanmateix, amb la desaparició del codi de desenvolupament proposat per Austin, CodeNext, la lluita ha entrat en una nova fase de moviment lent. Per disgust, els veïns aprenen que les cases construïdes a la dècada dels cinquanta tenien unes bases molt gruixudes, de vegades fins a 3 peus de gruix.

Per tal d'eliminar aquesta fundació, els molins de força de mida industrial han de fer-hi un cop de pols cada dia durant almenys una setmana sencera. I els barris que abans eren famílies nuclears havien d'adaptar-se a estructures més denses com els edificis d'apartaments enmig. A l’agost del 2018, els líders de les ciutats estan debatent sobre el seu proper pas en el seu esforç per portar una mica d’ordre al boom de la construcció d’Austin.

Editat per Robert Macias