De vegades és necessari recórrer al valor imposable de mercat de la vostra propietat o propietat d’Oklahoma. Mentre que el mètode per calcular el vostre impost sobre la propietat és relativament senzill, es basa en un valor imposable establert per l’oficina de l’avaluador del comtat. Com a propietari de l’habitatge, teniu dret a recórrer a aquest valor imposat si creieu que és massa elevat. A continuació, s’indiquen els passos per apel·lar al valor de mercat imposable de la vostra llar d’Oklahoma.
- Reviseu el vostre valor de mercat - L’oficina de l’avaluador del comtat del comtat on es troba la propietat s’avalua normalment en factors com la mida, l’ús, el tipus de construcció, l’edat, la ubicació i el mercat de vendes actual. Se li notificarà abans de qualsevol augment del valor de taxació, i molts comtats (comtat d'Oklahoma, per un) fan que els valors estiguin disponibles en línia. Quan rebeu un avís d’augment, teniu 20 dies laborables per apel·lar.
- Determineu si una reclamació està garantida - Recordeu que no n'hi ha prou de pensar simplement que un valor valorat és injust. Les apel·lacions es basen en proves, de manera que haureu de determinar si una apel·lació és efectiva. Comproveu la precisió de tota la informació del fitxer, com ara la descripció de la propietat, el districte, les mesures i l’edat. Reviseu les vendes recents de propietats similars a les vostres. Hi ha defectes de l’oficina de l’assessor? I, finalment, analitzeu si una crida és igual a la pena si teniu en compte els possibles estalvis fiscals.
- Decidiu si voleu conservar un agent - Si heu determinat que una apel·lació és justificada i val la pena el temps i les despeses, comenceu a preparar el vostre recurs. Per descomptat, pot representar-se en qualsevol qüestió de l'impost sobre propietat, però també té el dret legal de representar-te un "agent". Pot ser que sigui el vostre advocat, prestador hipotecari o qualsevol altra persona que proporcioneu autorització per escrit per tractar la vostra apel·lació.
- Reuneix totes les proves aplicables - Abans de presentar la vostra apel·lació, assegureu-vos que teniu preparades totes les proves aplicables. Vostè o el seu agent, tal com s’ha indicat anteriorment, hauria de preparar un cas senzill i ben organitzat avalat per fets. Depenent del motiu de la vostra apel·lació, voldreu tenir a punt les xifres, els testimonis, els documents de vendes, les fotografies, els registres, els plànols o les valoracions que siguin rellevants per a la vostra raó.
- Presentar l’apel·lació - Les reclamacions s'han de presentar abans de l'1 de maig de cada any o dins dels 20 dies hàbils següents a un augment del valor de mercat. L'oficina del secretari del comtat (vegeu informació del contacte del lloc web del comtat d'Oklahoma) tindrà el formulari "Avís de protesta" adequat i és bastant senzill.
- Entendre la Junta d’Equalització del Comtat - Sovint, l'oficina de l'Avaluador del Comtat revisarà la vostra protesta i intentarà resoldre la disputa d'una manera informal. En cas contrari, la crida va al que s'anomena "Junta d’Equalització del Comtat". La junta totalment independent està formada per 3 ciutadans, residents del comtat nomenats per la Comissió Tributària d'Oklahoma, el Comissari del Comtat i el jutge de districte.
- Assistiu a una audiència - Si cal, la Junta de Compensació del Comtat celebrarà una audiència en la qual escoltarà el vostre cas i també la de l’oficina de l’Assessor del Comtat. Aquestes audiències solen tenir lloc entre l'1 d'abril i el 31 de maig i estan obertes al públic. Se li notificarà la data, l'hora i el lloc com a mínim 48 hores d'antelació i té dret a enviar un representant al seu lloc o fins i tot una declaració jurada que conté les proves que recolzin la seva protesta. És important estar a temps i preparat.
- Espereu els resultats - Després de l’audició, la Junta d’Equalització del Comtat enviarà per correu electrònic una notificació dels seus resultats. Si no esteu satisfets, teniu dret a apel·lar aquesta decisió al jutjat de districte del vostre comtat.
Consells:
- Les conclusions de la Junta de Compensació del Comtat només són vàlides per a l'any en qüestió.
- Si no feu cap reclamació de protesta abans de l’1 de maig (o 20 dies hàbils després d’un avís d’augment de valor), perdreu el dret legal d’apel·lar.
- No us poseu en contacte amb els membres de la Junta d’Equalització del Comtat fora de l’audició.Està prohibit per llei comunicar-se amb el propietari d’una propietat apel·lada.
