Desenvolupament urbà i planificació a Washington, D.C.

Durant l'última dècada, Washington, D.C., ha experimentat un augment del desenvolupament urbà. La població de la ciutat ha experimentat un gran increment de professionals joves que trien viure un estil de vida urbà. El concepte d’una comunitat d’usos mixts, que combina l’habitatge, l’ocupació, les compres i la recreació, s’ha disparat realment. Aquesta demanda de lloguers urbans d’alta qualitat està impulsant el desenvolupament de molts barris únics a Washington, DC. A més, la ciutat segueix centrant-se en la revitalització dels seus barris per augmentar el turisme i millorar l’economia local.

Els següents barris són per mantenir un ull en els propers anys.

The Wharf (Southwest Waterfront)

El projecte de reurbanització més important de la regió de la capital és el barri que s'estén al llarg del riu Potomac, des del moll Fish Wharf fins a Ft. McNair. La zona davant del mar ha estat infrautilitzada i manca d'atractiu per als visitants. Els plans de renovació urbana crearan una comunitat de ribera d'ús mixt amb restaurants, botigues, condominis, hotels, ports esportius, un parc davant del mar i un passeig marítim ampliat amb accés públic a l'aigua. La construcció a The Wharf va començar el 2014. La primera fase s'obre el mes d’octubre de 2017.

La finalització del projecte està prevista per al 2021.

Litoral d'Anacostia

La reconstrucció d’aquesta part de Washington DC va començar amb l’edifici de l’estadi de beisbol de Washington, Nationals Park, el 2008. Es van construir habitatges nous, oficines, locals comercials, hotels i restaurants, i es preveu que s’afegeixin més en els propers anys. La zona continua sent revitalitzada, tot i que el progrés ha estat més lent del previst a causa de la crisi econòmica nacional. Capitol Riverfront és una vibrant comunitat de ribera d’ús mixt que es troba al llarg del riu Anacostia, a prop de la Marina.

El DC United de Major League Soccer ha establert plans per construir un nou estadi de 20-25.000 places al barri de Buzzard Point.

11th Street Bridge Park

Washington DC es prepara per construir el primer parc elevat de la ciutat, una estructura única que ofereix un lloc per a la recreació, l'educació ambiental i les arts. El projecte combinarà la funcionalitat d'un pont (creuant el riu Anacostia) amb espais de rendiment, patis i aules. El pont es completarà el 2018.

Campus Stadium-Armory de RFK

El Campus Stadium-Armory de RFK de 190 hectàrees, el lloc que inclou i envoltant l'estadi, els terrenys del festival i l’armaire DC està obsolet i infrautilitzat. A l’abril de 2016, es van proposar dos plans per oferir equipaments que servissin a la comunitat i connectessin el lloc actual amb un espai verd sostenible i un espai recreatiu flexible. Els esdeveniments DC, en col·laboració amb OMA New York i Brailsford i Dunlavey, estan treballant en un pla de reurbanització de la zona. Es desconeix una línia de temps de construcció.

NoMa - al nord de la avinguda de Massachusetts

L’obertura de l’estació de metro d’Avinguda de Nova York el 2004 va provocar la millora del barri de NoMa, Washington, DC, situat al nord del Capitoli i la Union Union dels Estats Units. Els desenvolupadors privats han invertit més de 3.000 milions de dòlars i han construït més de 15,7 milions de SF d’espai d’oficines, residencials, hotelers i comercials a la zona de 35 blocs de NoMa. El barri ara compta amb una població diürna de 40.000; més de 2.800 unitats residencials estan ocupades o en construcció. Els futurs plans de desenvolupament aportaran 16 milions de SF addicionals d’espais d’oficina, hotelers, residencials i comercials a la zona de NoMa.

H Street

La remodelació d’aquest barri es va iniciar amb l’obertura de l’Atlas Performing Arts Center, una sala de cinema art-deco dels anys 30 que es va convertir en un complex artístic amb múltiples teatres i espais de dansa. La comunitat animada al llarg de H Street és un districte d’art i entreteniment amb bars, restaurants i botigues exclusius. Encara estan en marxa molts projectes de reurbanització. La instal·lació del tramvia DC fa que la zona sigui més accessible.

Santa Isabel

L’antic Hospital del Govern per a la bogeria, una fita històrica de 350 hectàrees, està sent desenvolupat pel govern federal per consolidar la seu del Departament de Seguretat Nacional (DHS). Una part del campus, l'Eastside, es desenvoluparà com una comunitat mixta d'ús mixt, de renda variable i amb una gran varietat de comoditats. La construcció de la nova seu de la Guàrdia Costanera dels EUA es va completar a la primavera del 2013. Durant diversos anys es continuarà desenvolupant un projecte de rehabilitació addicional. S'han establert plans per construir un nou escenari d’oci i esports d’última generació a St.

Elizabeth's East per servir de centre de pràctica per als mags de Washington i els Mystics de Washington.

Penn Quarter

Aquest barri de Downtown DC va començar la seva revitalització el 1997 amb la construcció de la zona d’entreteniment de Washington, el MCI Center (ara Capital One Arena). El barri, amb la seva ubicació privilegiada a prop del centre de convencions de Washington i el barri xinès, atrau turistes i locals per descobrir els seus museus, restaurants, hotels, discoteques, galeries d'art, teatres i botigues de moda. La zona continua creixent i s'ha convertit en un punt d’entreteniment de la ciutat.

Columbia Heights

Aquest barri va ser destruït durant els disturbis de 1968 que van seguir l’assassinat de Martin Luther King Jr. La zona tenia moltes cases i botigues abandonades, però ha canviat dràsticament durant la darrera dècada. El 2008, DC USA, un complex comercial de 546.000 peus quadrats, es va obrir amb els principals minoristes, com Target, Best Buy, Bed Bath i Beyond i el Washington Sports Club. Hi ha diversos restaurants i un aparcament subterrani. La comunitat està formada per una població diversa i segueix patint molts canvis.

Tysons - Virginia

El Comtat de Fairfax ha establert un pla de desenvolupament complet de 40 anys que transformarà la ràpida comunitat de Virgínia del Nord en una zona cèntrica i sostenible durant les properes dècades. L’àrea de Tyson va començar a canviar dràsticament el 2014 amb l’obertura de la Metro Silver Line que consta de quatre estacions de metro i que permetrà un trànsit ràpid cap a aquest ocupat barri de Washington DC. Aquesta és una àrea per vigilar les properes dècades.

White Flint - Rockville Pike - Maryland

El barri del comtat de Montgomery, Maryland, és un dels projectes de reurbanització més importants de la regió de la capital. El Pla sectorial White Flint canviarà dramàticament les comunitats situades al llarg de Rockville Pike i transformarà els grans aparcaments i els centres comercials suburbans en un centre urbà compacte i d'ús mixt. Hi ha diversos projectes en marxa per millorar la caminada de la zona i alleujar la congestió del trànsit.

Crown and Downtown Crown

Gaithersburg, Maryland - El desenvolupament inspirador urbà de 182 acres està en construcció a Gaithersburg, Maryland i inclourà quatre barris diferents, sis parcs, botigues, restaurants, una botiga de queviures, gimnàs, piscina i casa club. Un gran poblet verd acollirà esdeveniments de la comunitat, des de representacions musicals fins a mercats agrícoles. Crown va celebrar la seva gran obertura el 2014 i continuarà desenvolupant-se en els propers anys.

Vegeu també informació sobre Washington DC Construction per obtenir informació sobre els projectes de construcció més importants que s'estan duent a terme.

Informació i recursos relacionats

• Comissió de planificació de capital nacional
• Oficina de Planificació de DC