Com calcular el vostre impost sobre la propietat d’Oklahoma

Els tipus d’impostos sobre propietats a Oklahoma difereixen en funció de diversos factors, incloent-hi el comtat, el districte escolar, el valor de la llar i molt més, per la qual cosa no sempre és fàcil calcular els impostos sobre la propietat. Aquí teniu un breu resum que us explicarà algunes condicions importants sobre impostos sobre la propietat i us ajudarà a calcular les taxes d’impostos sobre una propietat a Oklahoma.

1. On van els impostos sobre la propietat?

   Abans de calcular l’impost sobre la propietat d’Oklahoma, una pregunta molt freqüent es refereix a allò que realment està finançat pels impostos sobre la propietat. A Oklahoma, com a la majoria d’estats, els impostos sobre la propietat són l’ingredient principal de finançament per als governs i les escoles locals. Aquí teniu el desglossament per percentatge:

   • Escoles - 59.22
   • Centres i centres tecnològics: 12.76
   • Ciutats i ciutats: 11.43
   • Comtat: 9,49
   • Biblioteca de Ciutat / Comtat: 4.74
   • Salut Ciutat / Comtat: 2.36

2. Comprendre el valor de mercat imposable

   El següent pas per calcular el vostre impost sobre la propietat d’Oklahoma és entendre els termes rellevants, per exemple, "valor de mercat imposable". L’avaluador del comtat on es troba la propietat estableix un valor de mercat imposable i hi ha una junta d’equalització que pot resoldre qualsevol controvèrsia en aquest sentit. Els valors s’assignen cada 4 anys i estan determinats per factors que inclouen la mida, l’ús, el tipus de construcció, l’edat, la ubicació i el mercat de vendes actual. A més, obteniu més informació sobre l’atractiu d’un valor de mercat valorat.

3. Altres termes importants

   Altres termes importants relatius al càlcul de l’impost sobre la propietat a Oklahoma inclouen:

   • Taxa d’impostos (per valor de $ 1000) : A partir de les normes establertes a la Constitució estatal, els tipus d’impostos sobre la propietat difereixen en totes les àrees de l’Estat, fins i tot de manera significativa dins d’un comtat.
   • Exempció d'Habitatge : Si la propietat és la vostra residència permanent, podeu rebre una exempció de la propietat o, essencialment, una reducció de la valoració amb fins fiscals. L’exempció estàndard és de $ 1000, però les persones de baixos ingressos poden rebre una exempció de $ 2000 (vegeu el consell 2 a continuació).

4. Recopileu la vostra informació

   Ara que enteneu la terminologia, és hora de recopilar la informació necessària per calcular el vostre impost sobre la propietat. Si encara no la teniu dels vostres documents fiscals, el valor de la propietat imposable està disponible a través del vostre assessor del comtat. Per al comtat d'Oklahoma, obteniu el valor de la vostra propietat mitjançant una cerca en línia.
   Els tipus d’impostos també estan disponibles a l’oficina de l’Assessor del Comtat. El comtat d'Oklahoma té un gràfic en línia, però si no coneixeu la vostra tarifa i simplement voleu fer una estimació, utilitzeu 100 a continuació.

1. Calculeu el vostre impost

   La fórmula per calcular el vostre impost sobre la propietat és la següent:
   Valor de mercat imposable x Valoració% (11% per a sòls i edificis o 13,75% per a béns mobles, com ara inventari comercial o habitatges fabricats) = Valor avaluat
   Valor avaluat: valor exempt = valor liquidatiu net
   Valor avançat net Taxa d’impostos per valor de $ 1000 = Import de l’impost anual

2. Vegeu un exemple

   Per ajudar a il·lustrar la fórmula anterior, heus aquí un exemple d’una llar valorada en 150.000 dòlars al districte de l’escola pública d’Oklahoma City:
   150.000 $ x 11% = 16.500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15.500 x 106.08 = 1644,24

3. Assegureu-vos que pagueu a temps

   En la majoria dels casos, tots els impostos sobre la propietat han de ser abonats abans del 31 de desembre. El pagament de la data límit us permetrà deduir els impostos sobre la propietat de la declaració de l’Impost sobre la renda federal, però Oklahoma permet pagaments dividits de la meitat el 31 de desembre i l’altra meitat el 1 d’abril. Els impostos morosos sobre les propietats s'avaluen com a penalitzacions i càrregues d'interès fins a un 18%, depenent del temps que no es paga. Els interessos es cobren a la taxa de l'1,5 per cent per mes i no hi ha cap import màxim d'interès. A més, el fet de no pagar l’impost sobre la propietat podria provocar la pèrdua de la propietat.

Consells:

1. Poseu-vos en contacte amb l’oficina de l’assessor del comtat per obtenir informació sobre la sol·licitud d’exempció de la propietat. Mentre el lloc de residència no canviï, no haureu de sol·licitar una exempció de famílies cada any després de la primera.
2. Per tal d’acceptar l’exempció addicional d’una propietat de $ 1000, haureu de tenir un ingrés brut de la llar per sota dels $ 20.000 i complir els requisits bàsics d’exempció de la propietat. Per sol·licitar-ho, poseu-vos en contacte amb l’oficina de l’avaluador del comtat per obtenir el formulari 994.
3. Si els vostres ingressos bruts de la llar són de $ 12.000 o menys i té almenys 65 anys o totalment deshabilitat, pot ser elegible per a un reemborsament de l’impost sobre la propietat. La sol·licitud es fa al formulari 538-H que es pot descarregar de la Comissió Tributària d'Oklahoma. El reemborsament no podrà excedir els 200,00 dòlars
4. Hi ha una exempció de l’import total del valor de la llar per a les persones (1) que els veterans donats de baixa d’una sucursal de les Forces Armades o de la Guàrdia Nacional d’Oklahoma, (2) els residents d’Oklahoma i (3) tenen una incapacitat permanent del 100% sostingut a través d’acció militar o accident, o resultat d’una malaltia contractada en servei actiu. El veterà haurà de complir tots els altres requisits de la població i la discapacitat hauria de ser certificada pel Departament d'Assumptes de Veterans dels EUA. L'exempció també està disponible per als cònjuges supervivents dels veterans.

1. Per obtenir més informació o per obtenir més informació sobre els anteriors, poseu-vos en contacte amb la vostra oficina d’assessors del comtat. Un directori per comtat està disponible en línia des de la Comissió Tributària d'Oklahoma.