Taula de continguts:
Tysons, Virgínia, ha establert un pla de desenvolupament integral de 40 anys que transformarà la ràpida comunitat de Virgínia del Nord en una zona cèntrica i sostenible durant les properes dècades. Els nous edificis de gran alçada de fins a 400 peus (o 36 pisos) crearan un nou horitzó visible a través del centre urbà emergent i més enllà. La transformació de l'àrea de Tyson va començar el 2014 amb l'obertura de la Metro Silver Line que va permetre un trànsit ràpid cap a aquest ocupat suburbi de Washington DC.
El nou centre de la ciutat es crearà com vuit districtes: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Ubicació: Tysons es troba entre la comunitat de McLean i la ciutat de Viena al llarg del Capital Beltway, a uns 12 quilòmetres a l'oest del cor de Washington DC. Tysons és el districte de negocis central del comtat de Fairfax amb la major concentració d'espai d'oficines al nord de Virgínia. La zona també és la seu del centre comercial Tysons Corner, el centre comercial més gran de la regió de la capital.
Elements del pla de desenvolupament
- Les concentracions de densitat es situaran a poca distància de les quatre estacions de metro
- Les propietats d’ús mixt es construiran amb un equilibri d’oficines, comerços i habitatges
- Es crearà una nova xarxa de carrers per millorar el flux de trànsit
- L’espai lliure, incloses les places i els parcs, crearà un espai comunitari
- S'han establert espais culturals i d’entreteniment
Districtes del centre
Tingueu en compte que es tracta d’un pla de llarg abast per a la zona i que tots els detalls estan subjectes a canvis.
Tysons West: La primera fase, que ja s'està desenvolupant. Situat a la ruta 7 a la intersecció de Westwood Center Drive, a pocs passos d’una de les primeres estacions de metro de la nova línia Metrorail Silver Line, el nou desenvolupament d’usos mixtos tindrà més de 250.000 peus quadrats d’oficines i 700.000 metres quadrats d’oficines i 700 apartaments residencials. Entre les noves empreses que s’inclouran en la primera fase de la construcció hi ha un petit supermercat Walmart de format petit i un club de salut de 24 hores amb serveis d’última generació, que oferirà als residents de la zona immediata i noves opcions de compres i estil de vida de la comunitat que l'envolta.
En acabar, Tysons West oferirà una varietat d'establiments comercials de planta baixa, restaurants amb menjador a l'aire lliure, habitatges residencials, locals comercials i mèdics i un Sheraton Premiere Hotel completament renovat.
Tysons Central 7:El projecte d’ús mixt inclourà propietats d’oficines, hotels, locals comercials i residencials d’uns 1,9 milions de peus quadrats, situats just al costat de la nova estació de metro de la ruta 7. Aquest districte també tindrà un centre cívic, una plaça pública que servirà de espai de trobada públic per a concerts a l'aire lliure o mercats públics. Es dissenyaran edificis nous que incloguin serveis governamentals, una biblioteca pública, una oficina de correus i una instal·lació cultural.
Tysons Central 123:És probable que la zona que envolta l'estació de metro de Tysons Central 123 es mantingui com a destinació comercial amb una xarxa ambulant de carrers. Es poden afegir instal·lacions d’hotels i conferències. S’està considerant un aparcament.
Tysons East:Es crearan els districtes que incloguin un districte d’oficines, un barri residencial i un districte centrat en l’educació. Scotts Run Park romandrà com a parc i proporcionarà un oasi per a esdeveniments a l'aire lliure com ara concerts i activitats per a famílies. Arbor Row: el projecte Scotts Run South de CityLine Partners afegirà més de 6,6 milions de peus quadrats de desenvolupament mixt prop de la futura estació de metro de McLean. Aquest projecte construirà 17 edificis nous, incloent-hi oficines, residències, comerços i un hotel.
La major part del desenvolupament es troba a l'est del parc de la vall del rierol en un lloc de 23 hectàrees, al llarg de la ruta 123 a prop de la intersecció de Colshire Drive. A l'oest del parc, el desenvolupament cobreix dues parcel·les, que sumen un total de 6,9 acres, juntament amb els dos costats de Old Meadow Road des de la Ruta 123 fins a Colshire Meadow Road. El pla inclou cinc nous parcs urbans repartits en aproximadament 3,6 acres, incloent un parc infantil, dues pistes de bàsquet, espai cívic, plaça de cantonada, nova zona de parc naturalitzat. El parc d'aproximadament 12.000 metres quadrats al llarg de Anderson Road inclou un parc infantil.
Una plaça cívica de 28.000 peus quadrats oferirà un paisatgisme ornamental i una zona d'aigua o un esquitxatge per als nens. Un altre parc naturalitzat d’1,5 hectàrees connectarà el desenvolupament amb l’actual Scotts Run Park.
Nord-oest:Situat als afores de Tysons West i Tysons Central 7, el districte nord-oest probablement romandrà principalment residencial amb una barreja de diferents tipus d'habitatges. El parc de la vall del rierol Old Courthouse Spring Branch pot veure algunes millores en les seves instal·lacions. Més de la meitat de les terres d’aquest districte són zones verdes.
Old Courthouse South:Situat entre la ruta 7 i Old Courthouse Road, aquest districte servirà com a zona de transició entre Tysons Central 123 i les comunitats veïnes. El desenvolupament residencial probablement dominarà aquesta zona.
North Central:Situada entre West Park Drive i Dulles Access Road, aquesta zona serà un barri residencial d'ús mixt amb diversos parcs i comerços. Els carrers de vianants més moderns milloraran el districte. El circulador del tramvia podria facilitar el transport a la zona immediata.
East Side:L'East Side és principalment residencial, al sud de l'estació de metro de Tysons East. Aquesta zona pot incloure espais comercials i comercials limitats per servir els residents locals. L’accés a les estacions de metro seria proporcionat per les rutes de circulació i passeig de tramvia.
